工业地产怎么找客户(房地产最有效拓客方法)

房地产八大拓客渠道，作为房地产从事者是一定要了解的，这八大拓客渠道分别是业主，上门客户，人际关系，公司公客，老客户，精耕商圈，小区驻守和网络端口。

1、业主

很多业主卖房的原因基本上都是换房子，而这些业主卖房子以后，一般都会立马卖房，在我们行业里叫连环单。

2、上门客户

每个月都会有客户上门登记咨询的，你要做的就是主动、热情的去接待，用心去解决客户问题，日积月累，积少成多，主动上门的一般都很有意向购房。

3、人际关系

要让亲朋好友知道自己在做房产行业，你身边的亲戚朋友、同学可能会有购房需求，中国人讲究做熟不做生，同样条件下，自然会找你。

4、公司公客

中介公司基本都会有门店内部管理系统来办公（如“易房大师”），自然会有很多老经纪人因为挑食（个人认为是懒）导致很多有效客户不能及时跟进，不想要了，那么你可以要过来。

5、老客户

维护好老客户之间的关系，让客户信赖你甚至成为朋友，长久以往，老客户给你带来的房客源是很有价值的。

6、精耕商圈

每天可以多去外面跑一些楼盘，把门店周边的核心盘源熟悉透了，在精耕过程中，也会跑到一些优质的房客源。

7、小区驻守

经常见小区里会有很多经纪人驻守，驻守的目的是为了获取房客源。也有在人多的街口、天桥等驻守。驻守过程中可以主动询问路过的人群，也可派单。

8、网络端口

不管你是做房源，还是客源，还是其他的工作，网络显然成了开发客户的主要途径。主流端口如58、赶集、安居客等，通过发布房源来吸引客户直接联系。

注意：发布优质房源容易带看成交，端口数量越多，获客几率越大。